DDA flat | ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) పౌరుల గృహ అవసరాలను తీర్చడానికి ప్రతి సంవత్సరం లేదా రెండు సంవత్సరాలకు గృహ పథకాలను అందిస్తుంది. కొనుగోలుదారులు పునఃవిక్రయం కోసం ఈ ఆస్తులను కొనుగోలు చేసుకోవచ్చు.
ప్రధానాంశాలు
DDA flatలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల వచ్చే లాభాలు
దిల్షాద్ గార్డెన్, జనక్‌పురి, ద్వారకా, రోహిణి మొదలైన ప్రాంతాల్లో ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌లుగా మారాయి. అభివృద్ధి మరియు మౌలిక సదుపాయాల కారణంగా గత సంవత్సరాల్లో భారీ ధరల పెరుగుదల కనిపించినందున DDA కాలనీలోని పాత ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేయటం వల్ల అధిక లాభాలని అందిపుచ్చుకోవచ్చు.
దేశంలోని కీలకమైన ప్రాంతాలలో కొత్త ఆస్తుల మార్పిడి సరఫరా నెమ్మదిగా ఉన్నందున, అప్‌గ్రేడ్ కోసం చూస్తున్న తుది వినియోగదారులు తరచుగా ఈ పునఃవిక్రయం ప్రాపర్టీలలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందుకు రారు. అలాగే, DDA ఫ్లాట్లు లీజు హోల్డ్ ప్రాపర్టీలు మరియు కనీస ఛార్జీలు చెల్లించిన తర్వాత ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చబడతాయి. డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి అయినట్లయితే, పాత DDA ఫ్లాట్ల కోసం బ్యాంకులు మరియు NBFCలు హోమ్ లోన్‌లు ఇస్తాయి.
ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాల తనిఖీ
పునఃవిక్రయం ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, ఫ్లాట్‌కు అవసరమైన అన్ని ప్రభుత్వ ఆమోదాలు ఉన్నాయని మరియు దానిని విక్రయించే హక్కు విక్రేతకు ఉందని నిర్ధారించడానికి కొనుగోలులో ఉన్న అన్ని ఆస్తి పత్రాలు మరియు చట్టపరమైన పత్రాలను ధృవీకరించడం అవసరం. DDA ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలలో DDA జారీ చేసిన కేటాయింపు లేఖ, సేల్ డీడ్ (ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చినట్లయితే), పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మరియు స్వాధీనం లేఖ మరియు విద్యుత్ మరియు నీటి కోసం NOC (నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్) ఉన్నాయి.
- DDA అందించిన కేటాయింపు లేఖ
- సేల్ డీడ్ (ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చినట్లయితే), పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మరియు స్వాధీనం లేఖ
- విద్యుత్ మరియు నీటి కోసం NOC (నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్)
కొత్త యజమానికి DDA ఫ్లాట్ల బదిలీకి అవసరమైన పత్రాలు
- రెండు నష్టపరిహారం బాండ్లు, మొండిగా అమలు చేసిన రూ. 100 e-స్టాంప్ పేపర్
- రెండు అఫిడవిట్లు, రూ. 10 e-స్టాంప్ పేపర్
- ఒక అండర్‌టేకింగ్, రూ. 10 e-స్టాంప్ పేపర్
- class-I అధికారిచే ధృవీకరించబడిన మూడు నమూనా సంతకాలు మరియు ఒక పాస్పోర్ట్ సైజు ఫోటో
- Form-D లేదా కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్ మరియు రిజిస్టర్డ్ లీజు డీడ్
- రెండు చిరునామాలలో ఏదైనా రుజువు పత్రం
పాస్పోర్ట్, ఓటరు గుర్తింపు కార్డు, ఆధార్ కార్డు, బ్యాంకు పాస్ బుక్, విద్యుత్ బిల్లు మొదలైనవి.
పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ఆస్తి తనిఖీ
DDA ఫ్లాట్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు నిర్మాణం యొక్క వయస్సు మరియు నాణ్యతను తనిఖీ చేయాలి. అలాగే, ఆస్తి ఎంతకాలం మనుగడలో ఉందో తనిఖీ చేయాలి. ఆస్తి భారం లేకుండా ఉండాలి. పరిమితుల గురించి అధికారం నుండి నియమా నిబంధనల కోసం తనిఖీ చేయాలి. చట్టవిరుద్ధమైన మార్పులు, సవరణలు మరియు పునర్నిర్మాణాలు జరగలేదని నిర్ధారించుకోవాలి. నిర్దేశించిన నియమాల ప్రకారం ఉంటేనే ఫ్లాట్‌లను కొనుగోలు చేయాలి.
Also read: పరిశ్రమల కోసం 500-1,000 ఎకరాల భూమిని సేకరిస్తున్న CM రేవంత్
